Güvenilir Bir Arsa Yatırımı İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler

Arsa Yatırımını Yapmadan Önce Dikkat Etmeniz Gereken Hususlar

1- Arsa tapusunun hisseli mi olduğunu yoksa bir kişiye mi ait olduğunu tapu müdürlüğünden araştırmanız gerekir. Hisseli tapularla ilgili bir sorunun olup olmadığını incelemelisiniz. Resmi dairelere gidip arsa tapusunu incelemeli, tapu müdürlüğüne gidip gayrimenkulün aynı kişinin üzerinde olup olmadığını kontrol etmelisiniz.

2- Arsanın imar izni varsa hangi yapı için olduğuna, konut, sosyal hizmet, ticari alan veya işyeri olup olmadığı sorgulanmalıdır.

3- Arsanın mutlaka zemin etüdü incelenmelidir. Zemini sağlam olan arsalar deprem riskine göre değerlendirildiğinde her zaman daha iyi fiyatta alıcı bulur.

4- Tapu müdürlüğünde mülkiyet hakkını sınırlayacak kısıtlama var mı bakılmalıdır. Beyan, haciz, şerh ve ipotek arsayı olumsuz etkileyebilir ve arsayı kullanılamaz bir hale getirebilir.

5- Satın alacağınız tapunun ne olarak görüldüğü de önemli bir konu. Eğer tapunuzda “arsa” yazıyorsa imarlı, “tarla” yazıyorsa ya imarsız ya da tapusu alınmamış demektir.